يفكر رئيس الوزراء البريطاني «بوريس جونسون» في إحياء خطة رئيسة الوزراء البريطانية الأسبق «مارغريت تاتشر» في أحقية الشراء من خلال منح الناس الفرصة لشراء العقارات التي يستأجرونها من جمعيات الإسكان بسعر مخفض.
الفكرة المصممة للمساعدة في "إيجار الجيل" وإثبات أن الحكومة لا تزال ملتزمة بمبادئها المحافظة وسط الاضطرابات من بعض أعضاء مجلس النواب ، يجري العمل عليها من قبل المسؤولين في وحدة السياسة بمقر رئاسة الوزراء ، مع تقارير تفيد بأن ما يصل إلى 2.5 مليون أسرة يمكن أن تصبح مؤهلة لشراء منزل بخصم يصل إلى 70%.
لكن خبراء الإسكان حذروا من أن السياسة ترقى إلى مستوى بيع المنازل بأسعار معقولة خلال أزمة تكلفة المعيشة , ودعوا بدلاً من ذلك إلى زيادة بناء المساكن.
كما انتقدت بولي نيت ، الرئيسة التنفيذية لمؤسسة "شيلتر" ، "الفكرة المبتذلة" باعتبارها "نقيض ما تحتاجه البلاد".
ويدرس الوزراء أيضًا ما إذا كانوا سيسمحون للبنوك بأن تأخذ في الاعتبار أموال دافعي الضرائب التي يتلقاها أولئك الذين يطالبون بمزايا الإسكان عندما يسعون للحصول على رهن عقاري.
للمساعدة في تعزيز المساكن ، تفكر الحكومة في إلغاء القاعدة التي تقضي بضرورة قيام المطورين ببناء عدد محدد من المنازل بأسعار معقولة لصالح جعلهم يدفعون في صندوق البنية التحتية الذي يمكن للمجالس استخدامه بعد ذلك لتمويل مشاريعهم الخاصة.
ونقلت الديلي تلغراف عن مصدر قوله إن جونسون كان "متحمسًا للغاية" بشأن تجديد سياسة تاتشر الخاصة بالحق في الشراء ، حيث ستصبح ما يقرب من 2.5 مليون أسرة تعيش في ممتلكات جمعية الإسكان مؤهلة لشراء منازلهم.
وصفت ليزا ناندي ، سكرتيرة المجتمعات في حكومة الظل - حزب العمال ، الخطة بأنها "يائسة" واتهمت "الحكومة المنهكة" بإعادة تغليف خطة من عام 2015 .
وأضافت: "ملايين العائلات في القطاع الخاص المؤجر مع مدخرات منخفضة وتواجه ارتفاعًا في التكاليف وارتفاع الفواتير ، تحتاج إلى خطط أكثر طموحًا لمساعدتها على شراء منازلها".
أصبح الحق في الشراء أحد القرارات القديمة في عصر تاتشر وسمح لمستأجري المجلس بشراء عقاراتهم بسعر مخفض. غير أن النقاد حولوا السياسة التي قالوا إنها لن تؤدي إلا إلى تفاقم النقص في الإسكان الميسور التكلفة في البلاد.
قال شيلتر إنه في الأشهر الثلاثة الأخيرة من عام 2021 ، أصبحت ما يقرب من 34,000 أسرة في إنجلترا بلا مأوى ، أكثر من 8,000 منهم من العائلات التي لديها أطفال.
أكثر من مليون أسرة عالقة في قوائم انتظار الإسكان الاجتماعي في إنجلترا وفقًا لجمعية خيرية ، وفي الوقت الذي ارتفعت فيه الفواتير ، قال نيت إن الحكومة "يجب أن تبني المزيد من المنازل ، لذلك لدينا المزيد وليس أقل".
واقترح خبير الإسكان هنري بريور أن المحافظين كانوا يحاولون رشوة الناخبين ببيع مدعوم من دافعي الضرائب لأسهم جمعية الإسكان. وقال إن حوالي نصف المنازل التي تم شراؤها سابقًا بموجب "حق الشراء" تم تأجيرها مقابل إيجارات أعلى في القطاع الخاص ، حيث يتم دعم آلاف الإيجارات من قبل دافعي الضرائب.
وأضاف أن هناك قوائم انتظار طويلة للإسكان الاجتماعي لأن الحكومة فشلت في استبدال المنازل السابقة التي بيعت بموجب حق الشراء. "إنه تلاعب اجتماعي ، يغري الناس بفرصة لكسب القليل من المكافآت على حساب البقية ، والأهم من ذلك ، أولئك الذين يحتاجون حقًا إلى منازل ميسورة التكلفة."
في عام 2015 ، أحيت حكومة «ديفيد كاميرون» فكرة بيع مساحات كبيرة من ممتلكات جمعية الإسكان. في ذلك الوقت ، كان جونسون عمدة لندن وكان متردداً بشأن السياسة.
وقال أمام جمعية لندن: "إحدى القضايا ... هي أنه من المحتمل أن يكون مكلفًا للغاية لهذه الهيئة. علينا أن نعوض الفرق. جمعيات الإسكان هيئات خاصة كما نعلم جميعاً. سوف تنطوي على إعانات ضخمة. سنحتاج إلى الحصول على الأموال لدعم ذلك".
تم تجريب مخطط الحق في الشراء لجمعية الإسكان في عام 2018 في ميدلاندز ، لكن لم يتم متابعة المزيد.
قال النقاد إن العديد من عقارات جمعية الإسكان اللائقة قد تم بيعها بالفعل ولن تكون العقارات المتبقية عملية شراء مغرية للمستأجرين الحاليين. واشتكى أحد مصادر حزب المحافظين: "إنهم بحاجة إلى بعض الأفكار الجديدة".
بالنظر إلى أزمة تكلفة المعيشة ، من الممكن أيضًا أن تظل أسعار ممتلكات جمعية الإسكان مرتفعة للغاية بالنسبة للعديد من الأسر المتعثرة.
وقال متحدث باسم الحكومة: "نريد أن يحصل كل فرد على فرصة لامتلاك منزل خاص به ، ونحتفظ بجميع الخيارات لزيادة ملكية المنازل قيد المراجعة".
قد يهمك:
COMMENTS