$type=grid$count=4$tbg=rainbow$meta=0$snip=0$rm=0

الحملة على ممتلكات الأثرياء الروس عجّلت بتمرير قانون "الجريمة الاقتصادية".. ما القيود الجديدة على ملكية الأجانب للعقارات في بريطانيا؟

SHARE:

صور غيتي - الاندبندنت




أدّى الضغط بشأن ممتلكات الأثرياء الروس في بريطانيا منذ بداية الحرب الروسية في أوكرانيا إلى حملة مصادرة على تلك الممتلكات، حتى اقترح وزير الاسكان «مايكل غوف» إمكانية مصادرة بيوت هؤلاء الأثرياء التي تصل قيمتها إلى عشرات الملايين.

وفي سياق تلك الحملة، عجّلت حكومة حزب المحافظين لرئيس الوزراء «بوريس جونسون» بتقديم قانون الجريمة الاقتصادية "الشفافية والتنفيذ" الذي كان يجري العمل عليه منذ سنوات لمجلس العموم "البرلمان البريطاني" الذي مرره بسرعة لتوافق عليها الملكة قبل أيام. انظر هنا


ويتعلق القانون بملكية الأجانب للعقارات في بريطانيا عن طريق شركات مسجلة في الخارج بغرض إخفاء هوياتهم وعدم الكشف عن ثرواتهم.

وعلى الرغم من أن تمرير القانون لم يُثر جدلاً كثيراً، فإن الظروف التي أقرّ فيها جعلت كثيرين من خارج بريطانيا يتساءلون عن القيود التي يفرضها على ملكية الأجانب للعقارات في بريطانيا. فالقانون لا يمنع ملكية الأجانب للعقارات في بريطانيا، ولا يفرض قيوداً جديدة على الأفراد الذين يشترون عقاراً أو أرضاً بشكل مباشر بصفتهم القانونية بغرض النظر عن إقامتهم في بريطانيا أم لا. مشروع القانون كامل هنا



صناديق الإستثمار

وستظل نسبة الضرائب والرسوم التي تحصلها الدولة من المشترين الأجانب للعقارات والأراضي في بريطانيا كما هي، وكذلك الذين يشترون عقارات أو أراضي عبر صناديق استثمار أو تحوط أو ادخار مسجلة ومعلنة، فلا يفرض القانون الجديد أي قيود عليهم، وذلك لأن هوية هؤلاء ومصادر أموالهم تكون مسجلة رسمياً لدى الهيئات المعنية في بريطانيا قبل عمليات الشراء، وإنما يتعلق القانون بمن يشترون عقارات أو أراضي عبر شركات مسجلة في مناطقة حرة ضريبياً "أوفشور" لا يمكن الكشف عن ارتباط هؤلاء الملاك بها، بالتالي تظل هوية المشتري والمالك طي الكتمان.


ويقضي القانون الجديد بضرورة تسجيل تلك الشركات الخارجية، أياً كانت طبيعتها: مساهمة، مغلقة، شركة تابعة، في هيئة تسجيل الشركات البريطانية والإفصاح بوضوح عن المنتفع الرئيس وراءها، وبذلك تتمكن سلطات الضرائب والتدقيق والمتابعة، وحتى الشرطة، من معرفة تفاصيل المالك الحقيقي للعقار أو الأرض التي يتم شراؤها وإمكانية البحث في مصادر تلك الأموال التي يشتري بها في بريطانيا.



الضرائب والرسوم

ويظل القطاع العقاري البريطاني من أكثر عوامل الجذب للأموال الخارجية.
وبحسب أرقام هيئة تسجيل الأراضي والعقارات، فإن تملك الأجانب ارتفع بنسبة نحو 50 في المئة في السنوات العشر الأخيرة، في حين يبلغ عدد العقارات البريطانية التي يملكها أجانب عبر شركات "أوفشور"، أي إن أسماء مالكيها الحقيقيين مخفية، 93 ألفاً و877 عقاراً في إنجلترا وويلز. وتم شراء 58 ألفاً 426 عقاراً منها في السنوات العشر الأخيرة فقط.


وفي مقال لها في صحيفة "الفاينانشيال تايمز" كتبت دون ريجستر من شركة الاستشارات والمحاسبة "بي دي أو" تقول إن "القواعد الجديدة لا تمنع هذا الشكل من أشكال الملكية... الهدف هو زيادة الشفافية، الأمر الذي يُعد أولوية على أجندة الحكومة".

ففي النهاية، تم تقديم القانون وتمريره بسرعة بغرض تبيان سعي الحكومة للحيلولة دون استغلال شراء العقارات في بريطانيا لغسل الأموال التي تأتي من مصادر غير مشروعة.



شراء العقارات

وتظل نسب الضرائب والرسوم على شراء العقارات من قبل الأجانب دون تغيير حتى الآن.
فبينما يدفع البريطاني نسبة ما بين 2 و5 في المئة من قيمة العقار عند شرائه كضريبة دمغة عقارية، يدفع الأجنبي نسبة ضريبة دمغة عقارية تصل إلى 12 في المئة على العقارات التي تصل قيمتها إلى نحو مليوني دولار (1.5 مليون جنيه استرليني)، بينما تدفع الشركات "الأوفشور" التي لا تفصح عن منتفعيها الحقيقيين نسبة 15 في المئة كضريبة دمغة عقارية للعقار الذي تزيد قيمته على 657 ألف دولار (500 ألف جنيه استرليني).
وهناك فترة سماح لمدة 6 أشهر لكي تسجل تلك الشركات في هيئة تسجيل الشركات البريطانية مع الإفصاح عن المستفيدين الحقيقيين وراءها، وإلا واجهت تلك الشركات والملاك الحقيقيين للعقارات الإدانةُ الجنائية مع الغرامة الضريبية.



جدل حول القيود

وعلى الرغم تأكيد ريجستر في مقالها المطول أن القيود الجديدة لن تؤدي سوى إلى إعطاء السلطات البريطانية مزيداً من القدرة على الوصول إلى المعلومات ولن تؤثر في إقبال الأجانب على شراء العقارات البريطانية، فإن بعض المعلقين يرى أن التصريحات السياسية التي صاحبت تمرير القانون يمكن أن تُردع الأجانب عن الشراء في بريطانيا، بل إن البعض أعرب عن خشيته من أن يتم توسيع نطاق القانون فيما بعد ليشمل البريطانيين أنفسهم، ويطالبهم بإثبات أن أموالهم التي يشترون بها بيوتهم جاءت من مصادر مشروعة.

لكن تلك المخاوف تبدو مُبالغاً فيها، عدا أن من يعيش في بريطانيا ويخضع لقوانينها ونظامها الضريبي تكون كل تفاصيله المالية معروفة للسلطات من مصلحة الضرائب إلى غيرها من الإدارات الحكومية.
حتى إن بعض المحللين يشكك في قدرة القانون الجديد على منع دخول الأموال غير المشروعة إلى بريطانيا لوجود ثغرات كثيرة فيه.


وبحسب أرقام مركز المعلومات العامة، المستندة إلى بيانات هيئة تسجيل العقارات والأراضي، فإن النسبة الأكبر من تملك الأجانب للعقارات عن طريق شركات "أوفشور" هي من هونغ كونغ، تليها إيرلندا، ثم جيرسي، وسنغافورة، ومن الداخلين الجدد في ها المجال الصين في السنوات العشر الأخيرة.



قد يهمك:
دليل شامل ومعلومات مفيدة عن كل مايتعلق بتأجير وشراء سكن في بريطانيا من النظام للحقوق الى الواجبات ودليل بحث.

COMMENTS

BLOGGER

المتابعون

الاسم

2020,4,آثار كورونا، مرحلة مابعد كورونا,319,أبحاث، دراسات، اكتشافات، عالمي، بريطانيا,9,اتفاقية الأمم المتحدة لعام 1951، لاجئ، وثيقة سفر المملكة المتحدة، تأشيرة دخول،,8,احتجاجات، اعتصامات، مظاهرات، مسيرات، تحركات,6,احتجاجات. ايران، بريطانيا، امريكا,1,أحداث محلية، بريطانيا، اسكتلندا، ايرلندا الشمالية، ويلز، انكلترا,233,ارهاب,63,ارهاب، بريطانيا، 2020,21,استخراج وثيقة سفر بريطانيا المملكة المتحدة,4,استشارات قانونية,25,استشارات قانونية، الاقامة الدائمة، المملكة المتحدة,5,اسكتلندا بريطانيا المملكة المتحدة منوعات,53,اسكتلندا، المملكة المتحدة، لندن، استقلال,20,أعياد دينية، احتفالات، مناسبات,32,افريقيا، بريطانيا، استثمار,1,أفضل الدول، تربية الأطفال,1,اقتصاد بريطانيا، نمو,53,الاتحاد الأوروبي، بريطانيا، علاقات,18,الاتحاد الأوروبي، بريطانيا، علاقات، 2020،,18,الاتحاد الأوروبي، بريطانيا، علاقات، 2020، تركيا،,5,الأمن الرقمي، فيروس الفدية، بريطانيا,2,الأمير هاري، ميغان,6,الانترنت، بريطانيا، أضرار الكترونية,13,البرلمان الأوروبي، نواب بريطانيون، بريكست,2,التغييرات الطارئة,8,الجيش البريطاني، بريطانيا، المملكة المتحدة,14,الحياة في المملكة المتحدة، Life The UK، اختبار، test,1,الخطوط الجوية البريطانية، نيويورك، لندن,4,السفر مسموح ممنوع ايرلندا الشمالية الجنوبية المملكة المتحدة بريطانيا سوري لاجئ,4,العائلة الملكية البريطانية، هاري، ميغان,48,العطلات الرسمية، UK bank holidays,3,الفترة الانتقالية,9,القمر الذئب، كبد السماء، بدر,1,القهوة، فوائد القهوة، دراسة بريطانية,1,اللوردات، بريطانيا، لندن، جونسون,8,المدارس، المملكة المتحدة، تقييم أداء، Find the best school for your child,16,المفوضية الأوروبية، بريكست، بريطانيا,13,الملكة، اليزابيث الثانية، ملكة بريطانيا,52,الهواء، تلوث، لندن، بريطانيا,4,الهيدروجين، بريطانيا، وقود المستقبل,2,انجلترا، كانتربري، كنيسة، ويندراش,3,بريطانيا,15,بريطانيا، العالم,30,بريطانيا، بريكسيت، اقتصاد، بطالة,10,بريطانيا، ثروات، آثار,1,بريطانيا، جونسون، الاتحاد الأوروبي,6,بريطانيا، جونسون، مهاجرين، قيود,2,بريطانيا، مكافحة الارهاب، حزب الله,1,بريكست,53,بريكست، الناتج المحلي البريطاني، معدل النمو في بريطانيا، الاتحاد الأوروبي,3,بريكست، أوروبا، اقامة الأوروبيين، المملكة المتحدة,7,بيغ بن، لندن، بريطانيا، بريكست,9,تاريخ، أرشيف,14,ترامب، ترمب، زيارة بريطانيا، المملكة المتحدة، أمريكا، الولايات المتحدة الأمريكية، الملكة اليزابيث,3,تصنيف، بريطانيا، أوروبا، العالم، معايير,5,تعرف على ايرلندا الشمالية,19,تعليم، بريطانيا، جامعات,15,تكنولوجيا، عالمي، بريطانيا,42,ثروة بحرية، بريطانيا، مهددة بالانقراض,2,جامعة كارديف، سرطان، بريطانيا، المملكة المتحدة,2,جرائم، بريطانيا، المملكة المتحدة، سكاكين,41,جمارك بريطانيا المملكة المتحدة المسموح والممنوع السفر اوروبا,3,حقوق، واجبات، تعريف، منوعات,18,حوادث، بريطانيا،,55,خطة طوارئ كورونا، المملكة المتحدة,330,دوقة كامبريدج، كيت ميدلتون، المرأة الحامل,1,دولي، بريطانيا، ايران، المملكة المتحدة,1,ذاتية القيادة، سيارة، بريطانيا، 2020,9,رسوم، الجنسية، البريطانية,6,رموز وطنية، شعارات، بريطانيا، زهور وطنية، ويلز، انجلترا، ايرلندا الشمالية، اسكتلندا,10,روبوت، منصات النقل، بلا سائقين، بريطانيا,5,روبوت، منصات النقل، بلا سائقين، بريطانيا، جاكوار لاند روفر,1,روسيا، بريطانيا، تطبيع علاقات,28,رياضة، بريطانيا,24,زفاف ملكي، بريطانيا، الملكة اليزابيث,1,سياحة، معالم، متاحف، تاريخ، بريطانيا، العالم,6,سيارات كهربائية، بريطانيا، نقاط شحن,17,سياسة، عالمي، بريطانيا، المملكة المتحدة,103,شائعات، تضليل، أخبار مزيفة,9,شائعات، كورونا، فيروس,9,شحن طرود المملكة المتحدة بريطانيا اسكتلندا ايرلندا الشمالية ويلز انجلترا,1,شرطة، أمريكا، بريطانيا,7,شكسبير، مسرح، سياحة، بريطانيا,18,شين فين، ايرلندا الشمالية، انتخابات، المملكة المتحدة,18,صحة,58,ضرائب، بريطانيا، الملكة المتحدة,16,ضريبة الطرق السريعة road tax بريطانيا اسكتلندا ويلز ايرلندا الشمالية,2,طاقة الرياح، المملكة المتحدة,16,عاصفة، أوروبا، بريطانيا، ايرلندا، 2020,11,عالمي، بريطانيا، أوروبا,67,عباقرة، طفل ماليزي، المملكة المتحدة، بريطانيا,1,عدوى، فيروس، طب ، صحة,55,عملة بريطانية، ملك بريطانيا، المملكة المتحدة,9,فقر، بريطانيا، اقتصاد,9,فيديو,2,فيروس,4,فيروس كورونا، الصين,13,فيروس كورونا، الصين، بريطانيا,37,فيسبوك، بريطانيا، بريكست,2,فيضان، طقس، عاصفة، اعصار، بريطانيا,56,قوانين، بريطانيا، تحديثات,97,كاميرات شوارع، تقنية، لندن، بريطانيا,2,كاواساكي، كورونا، بريطانيا,1,كهرباء غاز مياه خدمات المملكة المتحدة بريطانيا,10,كورونا,699,كورونا، novel-coronavirus-2019,469,كومنولث، التاج البريطاني، المملكة المتحدة،,4,لقاح,139,لندن، ارهاب، بريطانيا، 2020،,17,لندن، كرة قدم، عيد الميلاد,1,مابعد بريكست، آثار بريكسيت,40,مجتمع، العنف، الأسرة,2,مجلس العموم، بريطانيا، بريكست,2,محليات، بريطانيا، المملكة المتحدة، منوعات,249,مخالفات سير، دليل، مخالفات رمادية، المملكة المتحدة، بريطانيا,5,مخدرات، جرائم، بريطانيا،,28,مدام توسو، Madame Tussauds London، لندن، متحف الشمع,3,معاداة السامية، بريطانيا,1,معلومات يومية، الحياة في بريطانيا، LifeInTheUK,76,مقالات رأي,4,ملعب، بريطانيا، صديق للبيئة,3,منحة ممولة، دكتوراه، المملكة المتحدة، 2020,16,منحة ممولة، منح دراسية، بكالوريوس، ماجستير، دكتوراه,25,منوعات، عالمي,32,منوعات، عالمي، بريطانيا,149,نظام جديد,3,نيوكاسل يونايتد، محمد بن سلمان، بريطانيا,1,هارتفوردشير، المملكة المتحدة، الفريز، الفراولة، بريكست,1,هاري بوتر، HarryPotter,1,هجرة غير شرعية، بريطانيا، أوروبا، لجوء,177,هجوم لندن، تطرف، ارهاب، تشديد عقوبات,14,هدر الطعام، بريطانيا، بيئة,2,هيثرو لندن سفر سياحية تنقل المملكة المتحدة بريطانيا اسكتلندا ايرلندا الشمالية ويلز انجلترا,6,واتساب، بريطانيا، علاقة حب,2,وشم، تاتو، بريطانيا، موضة,2,يوروستار، قطار، لندن ، أوروبا، 2020,3,GCSE، بريطانيا، التعليم الثانوي,11,Melania Trump،ميلانيا ترامب، بريطانيا،فستان ميلانيا، الملكة البريطانية,1,
rtl
item
Life In The UK: الحملة على ممتلكات الأثرياء الروس عجّلت بتمرير قانون "الجريمة الاقتصادية".. ما القيود الجديدة على ملكية الأجانب للعقارات في بريطانيا؟
الحملة على ممتلكات الأثرياء الروس عجّلت بتمرير قانون "الجريمة الاقتصادية".. ما القيود الجديدة على ملكية الأجانب للعقارات في بريطانيا؟
https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEhhPlHsfxKRCUcnkVZVe4VFuHk3E2rhrQb7PaAUJACOV5_Bb6CycubwkrfbVGFz2UOUwoT6e_wnSqOqSxCw2IONICh_NtN9vbQfTeXUqGfgQTWWfRePdtP8YCyQCEmK9TkVQ2VwSqmLzb4lN4ilxilDMAI8VnQaqJ6-779Yy0czU_Rc2ptjItv5JimgnQ=w640-h426
https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEhhPlHsfxKRCUcnkVZVe4VFuHk3E2rhrQb7PaAUJACOV5_Bb6CycubwkrfbVGFz2UOUwoT6e_wnSqOqSxCw2IONICh_NtN9vbQfTeXUqGfgQTWWfRePdtP8YCyQCEmK9TkVQ2VwSqmLzb4lN4ilxilDMAI8VnQaqJ6-779Yy0czU_Rc2ptjItv5JimgnQ=s72-w640-c-h426
Life In The UK
https://www.ramizahra.co.uk/2022/03/Daily-life-in-the-UK-economic-crime-transparency-and-enforcement-act-updated.html
https://www.ramizahra.co.uk/
http://www.ramizahra.co.uk/
http://www.ramizahra.co.uk/2022/03/Daily-life-in-the-UK-economic-crime-transparency-and-enforcement-act-updated.html
true
5343795315449163184
UTF-8
Loaded All Posts Not found any posts VIEW ALL Readmore Reply Cancel reply Delete By Home PAGES POSTS View All RECOMMENDED FOR YOU LABEL ARCHIVE SEARCH ALL POSTS Not found any post match with your request Back Home Sunday Monday Tuesday Wednesday Thursday Friday Saturday Sun Mon Tue Wed Thu Fri Sat January February March April May June July August September October November December Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec just now 1 minute ago $$1$$ minutes ago 1 hour ago $$1$$ hours ago Yesterday $$1$$ days ago $$1$$ weeks ago more than 5 weeks ago Followers Follow THIS PREMIUM CONTENT IS LOCKED STEP 1: Share to a social network STEP 2: Click the link on your social network Copy All Code Select All Code All codes were copied to your clipboard Can not copy the codes / texts, please press [CTRL]+[C] (or CMD+C with Mac) to copy Table of Content